Fahrplan

Ihr Fahrplan zum Hausbau

Grundstücke finden

Wenn Sie Ihren Hausbau planen, spielt natürlich die Suche nach einem geeigneten Grundstück eine
wichtige Rolle. Grundlegende Entscheidungen bei der Hausbauplanung wie Haustyp, Dachform und
andere architektonische Besonderheiten sollten bereits getroffen sein, denn nicht jedes Bauvorhaben
lässt sich auf Ihrem Grundstück realisieren. Der geltende Bebauungsplan setzt der Vision Grenzen.
Fragen Sie bei der Gemeinde nach, wo gerade neue Baugebiete entstehen und lassen Sie sich als
Interessent vormerken.
Halten Sie Ausschau nach Baulücken. Durchforsten Sie Kleinanzeigen und Immobilienportale.
Fragen Sie bei Ihrer Hausbank nach. Viele Geldinstitute haben auch Grundstücke im Angebot.

Haustyp wählen

Wenn Sie Ihren Hausbau planen, spielt natürlich die Suche nach einem geeigneten Grundstück eine
wichtige Rolle. Grundlegende Entscheidungen bei der Hausbauplanung wie Haustyp, Dachform und
andere architektonische Besonderheiten sollten bereits getroffen sein, denn nicht jedes Bauvorhaben
lässt sich auf Ihrem Grundstück realisieren. Der geltende Bebauungsplan setzt der Vision Grenzen.
Fragen Sie bei der Gemeinde nach, wo gerade neue Baugebiete entstehen und lassen Sie sich als
Interessent vormerken.
Halten Sie Ausschau nach Baulücken. Durchforsten Sie Kleinanzeigen und Immobilienportale.
Fragen Sie bei Ihrer Hausbank nach. Viele Geldinstitute haben auch Grundstücke im Angebot.

Grundriss planen

Ein Ankleidezimmer oder ein weiteres Badezimmer? Die Wunschliste für das Eigenheim ist lang. Im
Laufe der Hausbauplanung muss oft einiges gestrichen werden, um das Budget nicht zu sprengen und
die Beschränkungen durch Grundstücksgröße und Bebauungsplan einzuhalten.
Bei der Grundrissplanung sollten Sie folgende Frage klären:
Was ist Ihr wichtigstes Bedürfnis?
Wünschen Sie sich offene Räume oder Rückzugsmöglichkeiten?
Welche Erfordernisse ergeben sich aus der langfristigen Familienplanung? Können Sie sich zum Beispiel
eine Einliegerwohnung für erwachsene Kinder oder pflegebedürftige Angehörige vorstellen?
Welche Räume sind für Sie unverzichtbar? Überlegen Sie dies beim Hausbau-Planen immer im Hinblick
auf das verfügbare Budget.

Budget festlegen

Die Summe aller Bau- und Baunebenkosten spielt auch im Hinblick auf die Finanzierung eine große
Rolle. Überlegen Sie genau, wie viel Sie monatlich zahlen können und bis wann Sie Ihr Darlehen getilgt
haben wollen.
Zu einer durchdachten Hausbauplanung gehört auch eine umfassende Kostenaufstellung.
Mit einer vollständigen Budgetplanung kann Ihre Bank die monatliche Rate ermitteln.

Bei Haus und Meer Projektentwicklung GmbH stellen Sie zusammen mit Ihrem persönlichen Architekturfachberater einen
detaillierten Budgetplan auf. Viele Kosten rund um den Hausbau sind bereits in unserem Komplettpreis
enthalten, zum Beispiel die gesamten Hausbaukosten, Versicherungen, die Erstellung des Bauantrages
sowie das Baugrund- und Bodengutachten. Alle anderen Kosten stellen wir detailliert zusammen,
sodass Sie die Gesamtbelastung realistisch einschätzen und die Finanzierung planen können.
Achten Sie daher bei der Wahl eines Bauunternehmens darauf, wie verbindlich die kalkulierte Bauzeit
und das Budget sind.

Bauunternehmen beauftragen

Wollen Sie viel in eigener Regie erledigen oder legen Sie den Hausbau lieber in erfahrene Hände? Diese
Frage spielt bei der Wahl des richtigen Baupartners eine entscheidende Rolle. Beachten Sie: Als
Bauherr müssen Sie viele Gewerke koordinieren, die wie Zahnräder ineinandergreifen. Das heißt auch:
Kommt es bei einer Firma zu Verzögerung, bringt das den kompletten Zeitplan durcheinander.
Recherchieren Sie mehrere Baufirmen und vergleichen Sie diese
Fordern Sie Hausbaukataloge an.
Vereinbaren Sie Beratungsgespräche und schauen Sie, wo auch die Chemie stimmt.
Greifen Sie auf die Erfahrung von Freunden und Bekannten zurück.
Noch ein Tipp: Um die Baukosten unter Kontrolle zu halten, sollten Sie unbedingt einen Festpreis
vereinbaren. Der Hausbau beinhaltet zahlreiche Arbeiten, die Laien kaum überblicken können. Durch
Nachkalkulationen kann sich schnell eine große Summe anhäufen und Ihre Baufinanzierung völlig aus
der Planung werfen. Bei Haus und Meer Projektentwicklung GmbH haben Sie dagegen stets die volle Kostenkontrolle.
Teurer wird’s nicht!

Anträge stellen

Gutachten, Anträge, Behördengänge – auch das gehört zum Hausbau. Am aufwendigsten ist mit
Sicherheit der Bauantrag. Viele Bauherren stellen davor bereits eine Bauvoranfrage, um
grundsätzlich zu klären, ob das Haus auf dem jeweiligen Grundstück realisiert werden darf. Für den
eigentlichen Bauantrag sind unter anderem technische und statische Nachweise sowie eine
umfassende Baubeschreibung nötig. Auch die Baustelle selbst muss beantragt und abgesichert
werden.

Werfen Sie einen Blick auf unsere Vorteile und erfahren Sie, welche Behördengänge und weiteren
Leistungen wir für Sie übernehmen.